2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
練馬区
124.7万円/㎡
前年比+19.8%
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ザ・パークハウス上石神井レジデンス
東京都練馬区上石神井四丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩11分
2015年築 / 3階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
8,278万円
108.1万円/㎡
4,665
7,073
9,482
11,890
AI査定結果
推定相場価格
8,278万円
108.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,073万円〜9,482万円
92.4万円/㎡〜123.9万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月15日
ザ・パークハウス上石神井レジデンス
7,590万円（99.2万円/㎡）/ 3階 / 76.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は88.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 7,590万円 | 99.2万円 | 3階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 7,690万円 | 100.5万円 | 3階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/28 | 7,200万円 | 86.1万円 | 1階 | 83.61㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 7,790万円 | 101.8万円 | 3階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/14 | 6,500万円 | 84.9万円 | 2階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 7,890万円 | 103.1万円 | 3階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 7,980万円 | 104.2万円 | 3階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 7,280万円 | 95.1万円 | 3階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 5,580万円 | 77.3万円 | 1階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,480万円 | 81.0万円 | 1階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 5,280万円 | 78.0万円 | 1階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,860万円 | 81.1万円 | 1階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 5,680万円 | 74.2万円 | 1階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,870万円 | 76.7万円 | 1階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は113.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ザ・パークハウス上石神井レジデンス 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅11分 | 7,590万円 | 99.2万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2015年 | 142戸 | RC |
| 2026/02/18 | ライオンズ石神井公園ステーションゲート 練馬区石神井町四丁目 | 石神井公園駅2分 | 9,480万円 | 123.6万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/08 | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅11分 | 7,100万円 | 100.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2018年 | 109戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレヴィア小竹向原 練馬区小竹町二丁目 | 小竹向原駅2分 | 8,680万円 | 121.9万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 114戸 | RC |
| 2024/08/05 | ローレルコート練馬新桜台 練馬区栄町 | 新桜台駅1分 | 8,980万円 | 109.0万円 | 82.37㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、練馬区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は練馬区の平均と比較して20.4%割安です。
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