2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+23.1%
練馬区
125.3万円/㎡
前年比-3.3%
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ザ・パークハウス上石神井レジデンス
東京都練馬区上石神井四丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩11分
2015年築 / 3階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
8,381万円
100.2万円/㎡
5,760
7,507
9,254
11,001
AI査定結果
推定相場価格
8,381万円
100.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,507万円〜9,254万円
89.8万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ザ・パークハウス上石神井レジデンス
7,200万円（86.1万円/㎡）/ 1階 / 83.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は86.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 7,200万円 | 86.1万円 | 1階 | 83.61㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 7,790万円 | 101.8万円 | 3階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/14 | 6,500万円 | 84.9万円 | 2階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 7,890万円 | 103.1万円 | 3階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 7,980万円 | 104.2万円 | 3階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 7,280万円 | 95.1万円 | 3階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 5,580万円 | 77.3万円 | 1階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,480万円 | 81.0万円 | 1階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 5,280万円 | 78.0万円 | 1階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,860万円 | 81.1万円 | 1階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 5,680万円 | 74.2万円 | 1階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,870万円 | 76.7万円 | 1階 | 76.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は103.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ザ・パークハウス上石神井レジデンス 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅11分 | 7,200万円 | 86.1万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2015年 | 142戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライオンズ石神井公園ステーションゲート 練馬区石神井町四丁目 | 石神井公園駅2分 | 7,280万円 | 106.7万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/08 | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅11分 | 7,100万円 | 100.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、練馬区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は練馬区の平均と比較して31.3%割安です。
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